Le marche immobilier montpellierain en 2026 est revenu a un equilibre apres les surchauffe des annees precedentes. Voici ce qu il faut savoir pour vendre dans de bonnes conditions.

Les prix au m2 par secteur en 2026

Montpellier centre historique : 3800 a 4800 EUR/m2 selon l etage et l etat. Ecusson, Comedie, Antigone : 4000 a 5200 EUR/m2. Hopitaux-Faccultes, Port Marianne : 3200 a 4000 EUR/m2. Pres d Arenes, Mosson : 2200 a 2900 EUR/m2. Lattes, Perols : 3000 a 3800 EUR/m2. Castelnau-le-Lez : 3500 a 4500 EUR/m2.

Le home staging : investir pour mieux vendre

Un bien presentable se vend en moyenne 30% plus vite et au meilleur prix. Les travaux qui ont le meilleur ROI : repeindre en blanc (1000-2000 EUR), remplacer la robinetterie vieillie, changer les prises electriques, debarrasser les pieces surchargees. Un home stager professionnel coute 500 a 1500 EUR pour un appartement standard et peut accelerer la vente de plusieurs semaines.

Le timing : quand mettre en vente ?

Janvier-Mars et Septembre-Octobre sont les meilleures periodes de mise en vente (plus d acheteurs actifs). Evitez les mises en vente en juillet-aout (acheteurs absents) et en decembre (periode des fetes).

Pour une estimation gratuite de votre bien a Montpellier, appelez le 04 67 54 33 21 ou venez nous voir place de la Comedie.