Agence Immobiliere Vilar
PTZ, apport, capacite d emprunt, frais de notaire... le guide complet pour les primo-accedants dans le bassin de Montpellier.
Acheter son premier bien est souvent l un des projets les plus stressants d une vie. Voici un guide etape par etape pour aborder cette etape sereinement.
La banque prete generalement entre 3,5 et 4,5 fois votre revenu annuel net, dans la limite d un taux d endettement de 35%. Exemple : un couple qui gagne 5000 EUR/mois (60 000 EUR/an) peut emprunter entre 200 000 et 270 000 EUR sur 25 ans. Ajoutez votre apport (idealement 10 a 20% pour couvrir les frais de notaire et rassurer la banque).
Le Pret a Taux Zero (PTZ) est accessible aux primo-accedants sous condition de revenus. En 2026, il finance jusqu a 50% du bien dans les zones tendues. Il est cumulable avec un pret classique. Verifiez votre eligibilite sur le site du gouvernement ou demandez-nous : nous avons un partenaire courtier.
Dans l ancien, les frais de notaire representent 7 a 8% du prix d achat. Pour un appartement a 200 000 EUR, prevoyez 14 000 a 16 000 EUR de frais supplementaires. Ces frais ne sont generalement pas pris en charge par le pret immobilier.
Chez Vilar Immobilier, nous avons un parcours specifique pour les primo-accedants : explication detaillee du processus d achat, liste des documents a preparer, simulation gratuite de capacite d emprunt, orientation vers notre partenaire courtier. Appelez le 04 67 54 33 21.